شكل عقود الايجار للمحلات .. شكل عقد الايجار لمتجر تعتبر عقود الايجار من الوثائق المهمة التي يحتاجها اصحاب المحلات ومستأجروها.
اقرأ المزيد غنى
صيغة عقود إيجار المحلات .. صيغة عقد إيجار المحلات
صيغة عقود إيجار المحلات .. صيغة عقد إيجار المحلات
صيغة عقود إيجار المحلات .. صيغة عقد إيجار المحلات
وفق القانون رقم 4 لسنة 1996 م
إنه في يوم ………………. الموافق… /…. /… ..
السيد / ……………… والمقيم …………… .. ويحمل رقم بطاقة ………………… (مؤجر الطرف الأول)
السيد /……………. والمقيم …………… ويحمل رقم بطاقة …………………. (الطرف الثاني مستأجر)
البند الأول
الطرف الأول يمتلك الأرض كاملة ويبني العقار… .. شارع…. دائرة… .. محافظة… .. وبما أن الطرف الثاني يرغب في الإيجار…. في دور ……. للممتلكات المذكورة أعلاه، وبعد اعتراف كل من الأطراف المتعاقدة بكامل قدرتها على التعاقد، تم الاتفاق على ما يلي
البند الثاني
بموجب هذا العقد إيجار الطرف الأول مؤجر للطرف الثاني، المستأجر الذي يقبل ذلك، ما هو…. في الدور … من رقم العقار …. الشارع .. بقصد استخدامه.
البند الثالث
قيمة الإيجار التي تم الاتفاق عليها هي ………… جنيه ويتم دفعها مقدما كل شهر.
البند الرابع
تبدأ مدة العقد من تاريخ ………………… وتنتهي في …………………. يتم تجديده مرة أخرى، ما لم يخطر أحد الطرفين الطرف الآخر برغبته في عدم تجديد العقد، قبل شهرين على الأقل من انتهاء العقد.
يحرر هذا العقد من نسختين لكل طرف على أساسهما
الطرف الأول الطرف الثاني
الخاسر الاقل
اسم اسم
توقيع التوقيع
قد يتضمن هذا العقد مجموعة أخرى من البنود على النحو المتفق عليه بين الطرفين
قد يكون من المفيد أن تقرأ عنها
إيجار العقارات
هناك مجموعة من الخصائص التي يجب تضمينها في عقد الإيجار والتي تميزه عن العقود الأخرى. ومن أهم هذه الخصائص ما يلي
- العقد التوافقي هو العقد الذي يكفي للمؤجر والمستأجر الاتفاق على عقد الإيجار
- العقد المؤقت أو المؤقت هو العقد الذي يمكن الحصول عليه من خلال معرفة الكثير من المعلومات عن المحل وقيمة الإيجار الشهري ومدة الإيجار وأشياء أخرى.
- العقد ملزم لكلا الطرفين هو العقد الذي يلتزم فيه الطرفان بشروطه تجاه الطرف الآخر.
شروط عقد الإيجار
شروط عقد الإيجار
- يجب أن يلتزم المؤجر بتسليم المباني التجارية إلى المستأجر في الوقت المتفق عليه في العقد
- يلتزم الطرف الأول بجميع أعمال الصيانة للمحل التجاري قبل تسليمه
- يجب على المستأجر صيانة المحل وإبلاغ الطرف الأول في حال رغبته في إجراء إصلاحات في المحل
- يلتزم المستأجر بإعادة المحل التجاري إلى المؤجر في الوقت المتفق عليه في العقد، أو تجديده إذا وافق صاحب المحل.
- يلتزم المستأجر بدفع قيمة الإيجار الشهري المتفق عليه في العقد
يمكنك أن تقرأ عنها
العناصر الأساسية لعقد الإيجار
- يجب أن يكون عمر المؤجر والمؤجر كاملين للآلية، بحيث يكون عقد الإيجار ساري المفعول وخاضعًا للأهلية الكاملة وفقًا للقانون
- يجب أن يكون المحل التجاري ممكناً للشخص المستأجر أن يستفيد منه مقابل مبلغ مادي أو إيجار يتم دفعه
- يجب تحديد قيمة الإيجار الذي يجب على المستأجر دفعه للطرف الأول مقابل استخدام المبنى
البنود الرئيسية لعقد الإيجار
عقد إيجار محل تجاري .. نموذج عقد إيجار محل
- يجب أن يشتمل العقد على بند لقيمة الإيجار، أي المبلغ الذي سيدفعه المستأجر مقابل استخدام المبنى التجاري
- يجب أن يشتمل العقد على بند تأمين وقيمة التأمين التي يدفعها المستأجر للمؤجر
- ضرورة وجود نص لحل النزاعات دون فقدان حق من حقوق الأطراف
- يجب أن يشتمل العقد على بند يتعلق بالرغبة في التجديد من عدمه، مع تحديد مدة تجديد العقد
- بند بضرورة الحفاظ على المحل من أي ضرر وفي حالة حدوث ضرر يحتفظ المستأجر بقيمة التأمين.
- وجود بند لإنهاء العقد بين الطرفين في حالة فشل المستأجر في دفع الإيجار إلى المؤجر أو عدم تسليم العقار في الوقت المحدد في العقد.
- من الضروري ذكر كافة المعلومات المتعلقة بالمتجر من حيث العنوان والمنطقة والمواصفات العامة
- من الضروري أن يتضمن العقد أسماء الأطراف ورقم البطاقة والعنوان بالشكل الصحيح
قد تكون مهتمًا أيضًا
صيغة عقد الإيجار التجاري
شكل عقود الايجار للمحلات التجارية … شكل عقد ايجار المحل … في نهاية هذا المقال تعرفنا على شكل عقود الايجار للمحلات التجارية، وتعرفنا ايضا على اهمها البنود المدرجة في العقد وأحكامه.